• بازدید : 72 views
  • بدون نظر
این فایل قابل ویرایش می باشد وبه صورت زیر تهیه شده وشامل موارد زیر است:

شركت بين المللي توسعه ساختمان (ICDC) با سابقه اي ديرين در امر ساخت و اجراي پروژه هاي عظيم ساختماني و با برخورداري از توان تخصصي و حرفه اي شركتهاي برتر داخلي همچون (ASP) و شركت فرانسوي (Setec Batiment) اين سازه منحصر به فرد را با پيشرفته ترين تكنولوژي روز دنيا در چشم انداز سلسله جبال هميشه سرافراز البرز احداث كرده است. محاسبات فني – مهندسي اين پروژه بر اساس آخرين استانداردهاي معتبر بين المللي براي مناطق زلزله خيز صورت پذيرفته است.
شرکت بین المللی توسعه ساختمان: 
شركت بين المللي توسعه ساختمان (سهامي عام) بزرگترين شركت ساختماني از نظر ارزش بازار بورس اوراق بهادار ايران است. اين شركت كه يك هولدينگ مي باشد از تعدادي شركت با حوزه هاي فعاليت طراحي، معماري و مشاوره، پيمانكاري ساختمان مهندسي و نظارت و توسعه ساختمان و هتل تشكيل شده است. شركت بين المللي توسعه ساختمان به عنوان يك سرمايه گذار در بخش ساختمان پس از شناسايي فرصتهاي سرمايه گذاري اقدام به ارزيابي فني و اقتصادي آنها نموده و در صورت توجيه پذير بودن، اقدام به سرمايه گذاري مي نمايد. مجموعه اين شركت تا كنون حدود يك ميليون و چهل و هفت هزار و صد و چهل و شش متر مربع (۱،۰۴۷،۱۴۶ متر مربع) بنا ساخته است و حدود هشتصد و چهل و هشت هزار و سيصد و هشتاد متر مربع (۸۴۸،۳۸۰ متر مربع) در دست ساخت دارد. 
شركتهاي تابعه عبارتند از:
 شهرك سازي و خانه سازي باغميشه (ساختماني و تاسيساتي و شهرك ساز)
 آ.اس.پ (پيمانكاري)
 پيمان غدير (طراحي، مشاوره، نظارت و مديريت طرح)
 سرپناه فارس (ساختماني و تاسيساتي)
 نارنجستان گستر (توسعه ساختمان و هتل)
 مهندسي و ساخت گاز پارس (مهندسي و ساخت ساختمانهاي صنعتي)
 توسعه صنعت فاضلاب ايران (توليد لوله هاي بتني و قطعات پيش ساخته)
 تيسا كيش (فعاليتهاي ساختماني)
 ساختمان آذربايجان (ساختماني و تاسيساتي)
 عمران قشم (فعاليتهاي ساختماني)
 سخت بتن (توليد قطعات پيش ساخته بتني)
 سيوان راه ساز (راهسازي)
 سبز قبا (ساختماني و تاسيساتي) 
مجموعه شركتهاي تابعه بين المللي توسعه ساختمان در حوزه هاي زير فعاليت مي كنند:
 سرمايه گذاري در صنعت ساختمان
 مديريت اجرايي پروژه هاي ساختماني (پيمانكاري)
 خدمات فني و مهندسي ساختمان (شامل طراحي، نظارت و مديريت طرح)
 سرمايه گذاري در شركتها و همكاري هاي مشترك (Joint Venture)
موقعيت پروژه 
برج بلند مرتبه تهران در ميان ۴ شاهراه حیاتی شهر، بر دامن البرز سر به ابرهاي آسمان می ساید. این پروژه در ضلع شمالي بزرگراه حکیم واقع شده است، در حالی که از غرب به بزرگراه شیخ بهایی جنوبی و از شرق مشرف به بزرگراه کردستان با دسترسی مناسب به نقاط مختلف شهر بزرگ تهران قرار گرفته است.
مشخصات عمومي پروژه:
برج بین الملل تهران با زیربنای کل ۲۲۰،۰۰۰ متر مربع در تهران واقع شده است. این برج با سه بال پهناور در ۵۶ طبقه که مشتمل بر ۵۷۲ واحد است دارای ۴۳ آپارتمان سوئیت، ۱۷۲ آپارتمان دوخوابه، ۳۱۳ آپارتمان سه خوابه، ۱۶ آپارتمان چهارخوابه ، ۱۱ آپارتمان پنت هاوس تریپلکس و ۱۷ واحد تجاري در همکف می باشد.
شاخص‌های مهم و بی‌نظیر این برج
 عظیم ترین و مرتفع ترین برج مسکونی ایران با بیش از ۱۶۰ مترارتفاع و زیربنای ساخت ۲۲۰ هزار متر مربع
 مقاوم در برابر زلزله های عظيم (دوره بازگشت ۴۷۵ ساله و ۲۴۷۵ ساله )
 محوطه باز و فضای سبز وسيع
 ديد وسيع با چشم اندازی باز به نقاط مختلف شهر تهران
 نورگیری مناسب فضاهای آپارتمانی
 استفاده از مصالح و تجهيزات مرغوب مطابق با استانداردهاي بين المللي
 واقع شدن در قلب شاهراههای اصلی تهران و دسترسی آسان به تمامي نقاط شهر
امكانات رفاهي عمومي
۱٫ زمين ورزشي و بازي كودكان
۲٫ لابی براي هر بال و يك لابي عمومي
۳٫ سالن بدنسازي سرپوشيده جداگانه مخصوص خانمها و آقايان
۴٫ استخرهاي شناي سرپوشيده همراه با سونا و جكوزي جداگانه مخصوص خانمها و آقايان
۵٫ مسيرهاي تردد ويژه معلولين و سالمندان 
۶٫ زمين تنيس
۷٫ سالن اجتماعات

ويژگيها
 دسترسي آسان با تامين ۱۵ آسانسور مسافري ۳ متر بر ثانيه و ۳ آسانسور باري ۲ متر بر ثانيه ميتسوبيشي Mitsubishi و مجهز به سيستم هوشمند براي كاهش ترافيك
 مجهز به سيستم لوله كشي گاز بر اساس استانداردهاي ملي
 مجهز به سيستم اعلام حريق هوشمند
 مجهز به سيستم كنترل هوشمند ساختمان
 مجهز به ژنراتور برق اضطراري براي تامين برق فضاها و تاسيسات عمومي و آسانسورها
 دسترسي سريع به آب گرم مصرفي به كمك نوارهاي گرمكن الكتريكي
 استفاده از عايق هاي صوتي و حرارتي به منظور آسايش ساكنين
 وجود محيطي آرام با محدوديت تعداد آپارتمان در هر طبقه
 نماي پيش ساخته از جنس GFRC (بتن مسلح به الياف شيشه)ش
 پنجره با شيشه دوجداره و پروفيل آلومينيومي با ويژگي عايق حرارتي (پنجره ترمال بريك)
 سيستم تهويه مطبوع داراي فن كوئل هاي سقفي از طريق چيلر جذبي (همراه با هواي تازه تهيه شده توسط هواساز)
 توزيع برق در طبقات به كمك باسداكتهاي رزيني
 حدود ۱۰۰۰ پاركينگ سرپوشيده و ۶۰۰ واحد انباري
 محل تخليه و بارگيري اختصاصي با دسترسي به آسانسورهاي باري
 سيستم شستشوي نما و پنجره
 سيستم آنتن مركزي تلويزيون
طراحی
به منظور تأمين جلوه هاي بصري در نما ،انتخاب طرحي شكسته كه در قالب حجمي پايدار هم از نظر زيبائي شناسي و هم از نظر پايداري سازه اي مناسب باشد ، معماري را بسمت انتخاب سطح مقطع ستاره سه پر رهنمون ساخت. ايجاد وحدت بصري در نما و در نظر گرفتن مسائلي نظير فشار باد و شرايط اقليمي از نظر تابش آفتاب و همچنين سرعت در اجرا، استفاده از عناصري هم شكل و پيش ساخته را در طراحي نما مطرح نمود. براي ايجاد زيبايي در طرح و آسايش مراجعين رواقي دايره اي شكل كه ارتباط دهنده بخش هاي مختلف ورودي و محوطه و تاسيسات رفاهي و خدماتي است به دور ساختمان برج در محوطه خارجي ايجاد شده است.
سازه 
سازه برج با استفاده از ديوار هاي باربر بتن مسلح مشتمل بر سه ديوار اصلي به شكل ستاره سه پر با زواياي ۱۲۰ درجه و ديوارهاي فرعي عمود بر ديوارهاي اصلي مذكور و مقاوم در برابر نيروهاي قائم و جانبي همراه با سقف دال ساده طراحی شده است. سيستم سازه پاركينگ ، تير و ستون ، ديوار حائل بتني با سقف دال ساده می باشد. طراحي و بازنگري سازه اصلي و قطعات الحاقي در برابر زلزله براساس استانداردهاي معتبر جهاني انجام گرفته است
امكانات رفاهي عمومي
۱) زمين ورزش و بازي كودكان
۲) استخر شناي سرپوشيده مردانه و زنانه
۳) سونا
۴) سالن بدنسازي سرپوشيدۀ مردانه و زنانه
۵) زمين تنيس
) سالن اجتماعات عمومي
۷) سیستم آنتن تلوزیون؛ سیستم مرکزی
۸) مجهز به سیستم اعلام حریق و BMS برای راهبری هوشمند مجموعه
۹) سیستمهای امنیتی؛ مطابق استاندارد ملی

عتیقه زیرخاکی گنج