• بازدید : 29 views
  • بدون نظر

قیمت : ۵۰۰۰۰ ريال    تعداد صفحات : ۸۵    کد محصول : ۹۶۵۵    حجم فایل : ۵۷۶ کیلوبایت   

این مقاله در واقع به نقش معماری مجموعه های تجاری در اقتصاد می پردازد.

در این مقاله به پروژه ای با عنوان "مجتمع تجاری آرمان" پرداخته می شود.

در فصل های دیگر این مقاله، مواردی از جمله نگاهی به تاریخ تجارت ایران، بررسی نمونه های مشابه (همراه عکس)، مطالعات در مراکز تجاری، مطالعات منطقه اي استان خراسان، نتيجه گيري و بررسي ضوابط ومقررات در ارتباط بامركز تجاري، آناليز سايت و منابع و نقشه ها مورد بررسی قرار گرفته اند.

هم اکنون این مقاله را برای شما معماران عزیز آماده ی دانلود کرده ایم.

امیدواریم از مطاله آن بهره ی کافی رو ببرید.

  • بازدید : 34 views
  • بدون نظر
دانلود رایگان تحقیق مجتمع تجاری آرمان-دانلود رایگان پروزه مجتمع تجاری آرمان-پروژه مجتمع تجاری آرمان-گزارش کار اموزی مجتمع تجاری آرمان
این فایل در ۹۵صفحه قابل ویرایش تهیه شده وبه موارد زیر می پردازد:

هدف از طراحي مجموعه‌هاي تجاري ايجاد محيطي خوشايند براي خريد کالا؛ دريافت خدمات و ارتباط انسانها با يکديگر است. براي رسيدن به اين هدف ابتدا نگاهي  گذرا به تاريخچه تجارت و ايران و تاريخچه ايجاد مجموعه‌هاي تجاري و اجتماعي در ايران ومشهد داريم و سير تکامل و ويژگيهاي اين مجموعه‌ها را مورد بررسي قرار ميدهيم

سيري در نظريه‌هاي تجارت:

تجارت پديده‌اي است فريبنده و خطرساز که وارد شدن در آن نياز به آگاهي دارد چه در غير آن صورت نتيجه آن شريک شدن در نارواييهاي بسيار در طول تاريخ است، زيرا کمتر پديد ه‌اي به اندازۀ تجارت مورد اتهام قرار گرفته است. آيا سخن را اين طور آغاز مي‌کنيم که دهنها را آشوب سازيم و چرا سرآغاز کار را بر صفحه‌هاي درخشاني که رسالت تاريخي تجارت بر آن نگاشته‌اند قرار نمي‌دهيم. خير اين طور نيست بلکه تنها دليل آن ـ ضمن اينکه به نقش سازنده تجارت در تسهيل زندگي انسان و انتقال ترقيات بشري اعتقاد داريم ـ آلودگي تجارت جهاني بالکه تنگي چون تجارت برده از آفريقا  و آسيا به زمين‌هاي راقيه استعمار ملتهاي عقب‌مانده از کاروان تمدن ـ توسط پيشتاز تمدن صنعتي نظير انگليس و فرانسه و ايتاليا و آلمان و بلژيک و ژاپن بوده است که بعد از جنگ جهاني دوم به صورت استعمار نو بروز کرده است.

از نيمه هزاره دوم ميلادي تا عصر کمال شرکت خود در عصر تجارت به انواع فضيلتها و رذيلتها در غلطيده است. آنجا که توانسته، در همان مواطن اصلي به بهره‌کشي از انسانها پرداخته‌اند. نوع ديگر تجارت که عموماً درصد رفع نيازهاي مصرفي بشري بوده و به کالا محدوده مي‌شده است نقش موثري در تاريخ بشر داشته و بيشتر سرافراز است تا سرافکنده، که اساسا رفع مشکل بوده و نه واضح مشکل ـ اين تجارت، چاي، سيلان و ادويه هندوستان را به ايران و بلاد ديگر بوده فيروزه و پارچه‌هاي گرانبهاي ايران را زينت بخش اندام خوزستان در اقصي نقاط جهان کرده است چرا که فيروزه ايران در سرزمين ديگر يافت ناشدني بود و پارچه‌هاي گرانبهاي زري وترمه را ملتها خريدار نمي‌توانستند بخرند.

دليل عمده اين تجارت محدوده بودند اينکه در جائي نياز و مصرف وجود داشته و توليد نبود و يا احياناً اگر بود خيلي کم بود ـ و در جاي ديگر بلعکس توليد بيش از بازار مصرف بود.

تجارت تا قبل از انقلاب صنعتي، به رغم توسعه بسياري که در عصر رنسانس و به ويژه پس از رواج کشتي بخار پيدا کرد.

انقلاب صنعتي افق تازه‌اي در تقسيم کار و تخصص به وجود آورد به طوري که مبادرت تجاري در چارچوب توليد از يک نقطه جغرافيايي به منظور جبران کمبود مصرف در نقطه جغرافيايي ديگر محدود نمايد. در منطق صنعتي، تجاري تقسيم کار بود و اينکه اگر کسي بهتر توليد مي‌ کند بيشتر توليد کند تا نياز ما را هم برطرف و ما هم صنعتي روي آوريم که در آن بهتر از آنها توانيم بود، و ديگر تجارت موکول نشد به اينکه ايران معدن فيروزه دارد، ديگران ندارند.

در گذشته تجارت محدود اما در عين حال لازم بود. رخنه‌اي به هوا و جهاني ديگر و ارتباط با انسانهايي ديگر بود. نشان از بي‌پاياني جهان خلقت داشت، به علاوه، تجارت وسيله‌اي براي مبادله فرهنگي  و غناي توليدات معنوي نيز بوده و در قافله تجارت بودند کساني که شعر و فلسله ايران را به هندوستان، چين و يونان و سرزمينهاي ديگر ببرند و حکمت و معماري آنان را به ايران بياورند.

 

نياز به مجموعه‌هاي تجاري

از دوران انقلاب صنعتي به بعد تجارت همواره اهميت روزافزوني يافته و بر نقش آن در توسعه و رشد اقتصادي افزوده شده است. تجارت داخلي باعث گسترش در تقسيم کار داخلي کشورهاي صنعتي شد که به سرعت آن کشورها از به يکديگر وابسته نمود و پيشاهنگان انقلاب صنعتي را به اين فکر واداشت که ادامه تکامل صنعتي و ادامه تقسيم کار و افزايش بهره‌وري توليد بدون توسل به تجارت بين‌المللي صرفنظر از توجيهي که بنا به پراکنده بودن منابع طبيعي و متفاوت بودن درجه تراکم عوامل توليد در مناطق مختلف جغرافيايي و بالاخره الزام به پاسخگويي به نيازهاي حياتي و ضروري مردم کشورها داشت به نياز مبرم براي ادامه پيشرفت و تکامل صنعتي تبديل شد. تحويل صنعتي مرزهاي ملي را پشت سر نهاده براي بقا و  تعالي خود تقسيم بين‌المللي کار را وجهه همت خود ساخته تا جايي که امروزه براي توليد يک فرآورده صنعتي ـ برخي اوقات ـ همکاري  واحدهاي مختلف توليد در کشورهاي متفاوت لازم است که هر يک بنا به جايگاه خود در تقسيم بين‌المللي کار مرحله‌اي توليد آن فرآورده‌ها و يا توليد قسمتي از آن را به عهده گرفته‌اند در کشورهاي رو به توسعه نيز تجارت ايفا کرده است. اين نقش که گاهي مخرب و گاه سازنده است عمدتاً از غارت استعمارگرانه، منابع و عوامل توليد آغاز مي‌شود و به نقش جدي تجارت بين المللي در توسعه اقتصادي و بويژه صنعتي اين کشورها خاتمه مي‌يابد. هر چند که اين خاتمه‌اي نيست و خود آغاز راهي به پايان است. حالا اينجا اين سوال مطرح مي‌شود که بايد امکان مناسبي براي انجام اين امر مهم در نظر گرفت.

با رشد و توسعه شهرها نداشتن زمان کافي براي رسيدگي به امور يکي از معضلات بزرگ اجتماعي است که گردآوري مجموعه‌هايي اعم از تجاري در يک بستر مي‌تواند به حل اين مسئله کمک کند.

هدف نهايي ما در ارائه اين مجموعه، طراحي مجموعه تجاري، واقع در شهر کرمان مي‌باشد و براي نيل به اين مقصود علاوه بر مطالعه در مورد فلسفه و علل بنيادي چنين مجموعه‌هايي در کشور به شناخت منطقه و عوامل موثر در طراحي پرداخت

  • بازدید : 46 views
  • بدون نظر

موضوع تجارت با توجه به قدرت بالای اقتصادکه از اهمیت بالایی برخوردار است .موضوع ویژه ای در طراحی معماری محسوب میشود.به همين دليل انتخاب يك مجموعه تجاري براي طراحي معماري خود به خود جذاب تر از موضوعات ديگر مي باشد.هرمجموعه تجاری که نیازهای امروزه بشررا تامین کند خود یه نیاز به مجتمع تجاری است افزايش موفقيت اقتصادي يك مجموعه بايد عواملي از قبيل شدت نياز جامعه
.فاصله سايت تا مجموعه هاي مشابه ونحوه دسترسي افراد به مجموعه توجه نمود. هدف از طراحي مجموعه‌هاي تجاري ايجاد محيطي خوشايند براي خريد کالا؛ دريافت خدمات و ارتباط انسانها با يکديگر استموضوع تجارت با توجه به قدرت بالای اقتصادکه از اهمیت بالایی برخوردار است .موضوع ویژه ای در طراحی معماری محسوب میشود.به همين دليل انتخاب يك مجموعه تجاري براي طراحي معماري خود به خود جذاب تر از موضوعات ديگر مي باشد.هرمجموعه تجاری که نیازهای امروزه بشررا تامین کند خود یه نیاز به مجتمع تجاری است افزايش موفقيت اقتصادي يك مجموعه بايد عواملي از قبيل شدت نياز جامعه
.فاصله سايت تا مجموعه هاي مشابه ونحوه دسترسي افراد به مجموعه توجه نمود. هدف از طراحي مجموعه‌هاي تجاري ايجاد محيطي خوشايند براي خريد کالا؛ دريافت خدمات و ارتباط انسانها با يکديگر است.تجارت پدیده ای است فرینده با ریسک بالاو خطرپذیری زیادو با همیشه به این مقوله توجه ویژه داشت  چون خطر پذیری در هرکاری از اعمیت بالایی برخوردا است 

  • بازدید : 50 views
  • بدون نظر
این فایل قابل ویرایش می باشد وبه صورت زیر تهیه شده وشامل موارد زیر است:

در فرهنگ عامه مردم ايران سفر جايگاه ويژه اي از جهت گسترش اطلاعات، آگاهي ها و شناخت انسان دارد و انسان با تجربه در اين فرهنگ به انسان جهان ديده اي تبديل مي گردد كه به سير و سفر در اطراف و اكناف جهان پرداخته و از هر قوم و ملتي شناخت و نشانه اي در ذهن خود دارد.
با توجه به اين موضوع، در جند سال اخير هتل و هتلداري به صنعتي واقعي تبديل گرديده و از گسترش سريع و فوق العاده اي برخوردار بوده است، به طريقي كه مانند هر محصول صنعتي ديگر توليد مي شود به طوريكه اين محصول صنعتي از قوانين و ضوابط بازار و محاسبات سودآوري تبعيت مي كند. بدون شك تأثير اين تحول از يك سو بهبود سطح نسبي خدماتي است كه در هتلها از هر نوع عرضه خواهد شد و از سوي ديگر به تنزل چشمگير كيفيت معماري چه در سيما و چه در درون آن خواهد انجاميد. 
بر همين اساس اهميت اين موضوع فراتر ار آن است كه از روش هاي به اصطلاح ” سريع و عقلاني” كه معمولا مي توانند خواسته ها را برآورده سازند، استفاده شود. يعني نمي توان و نبايد به نوعي ” كمال ارزان قيمت” دست يافت بلكه بيشتر بايد به كمك معماري اي هماهنگ و منطبق با نيازها و با سازماندهي در خور، به طيفي از فضاها دست يافت كه قابل زنجيره شدن و تكرار مشابه از يك مكان به مكان ديگر به تشابهات اغراق آميز در جزئيات آن يعني فضايي بدون هويت نباشد، بلكه فضايي باشد مأنوس،‌كه به آن مي توان احساس تعلق نمود.
شهر مشهد چه از لحاظ زيارتي با وجود بارگاه ملكوتي هشتمين پيشواي شيعيان جهان و چه از جهت سياحتي با توجه به آثار فرهنگي و تاريخي فراوان و همچنين گشوده شدن را ه هاي آسياي ميانه در شرق كشور و در فاصله نزديك مشهد ساليانه چندين ميليون زائر مشتاق و مسافر داخلي و خارجي را به سوي خود مي كشاند. لذا رفع مشكلات اسكان زائرين و مسافرين تأثير بسزايي در بهبود وضعيت اقتصادي و اجتماعي و حتي شخصيتي اين شهر بزرگ و مقدس اعمال مي كند. 
مقوله اي كه دراين پروژه به آن پرداخته مي شود، طراحي هتل سه ستاره مي باشد. در اين مطالعات سعي شده است پس از شناخت دقيق نوع مسافرين شهر مشهد و قصد اصلي اين مسافرين و نيز كمبودها و نيازها، به شناخت عملكردي فضاي هتل و تعيين نوع مطلوب هتل در وضعيت فعلي شهر و در نهايت مكان يابي مناسب در محدوده مورد نظر و سپس به طراحي بپردازيم.
۱-۳ اهداف پروژه:
با در نظر داشتن اين اصل كه هر پژوهشي در مسير طبيعي و تحقيقي خود مي بايد گسترش و توسعه اي در جهت فعاليت ها و گزارشات متنوع پژوهش خود داشته باشد، لذا مشخص بودن اهداف براي انتخاب چنين پروژه اي ضروري مي نمايد.
يقيناً اين پروژه مي بايد سودآوري مورد انتظار و متعارف سرمايه گذاري را تأمين كند، اما مطمئناً داراي وجوه متنوع و شگرف ديگر است. زيرا فضايي است كه مانند ديگر فضاها به شيوه خاص خود، انسان را به صورت فردي و گروهي مورد خطاب قرار مي دهد، گروهي كه فرد فرد آن داراي ويژگي هاي خاص خود بوده و نبايد در قالبي از پيش فرض شده قرار داده شوند. از اين منظر هتل بخشي از فضاي برخورد اجتماعي و گاه آميزش با فضايي است فرهنگي كه بايد از اهداف صرفاً تجاري فراتر رود. 
بنابراين به هتل يا هر نوع ديگر فضاي اقامت موقت، نه تنها نبايد به صورت يك سلول اقامتي نگريست بلكه بايد آن را فضايي گرم، متنوع، دعوت كننده، زنده و پويا متصور شد و از آنجا كه گردشگري و هتلداري به عنوان يكي از ابزار لازم در زمينه اشتغال زايي و درآمد محلي و ملي نيز سهم بسيار قابل ملاحظه اي دارد. پرداختن به آن مستلزم رعايت اصول، قواعد و ضوابط مشخص، ظريف و محكمي است كه بي توجهي به آنها، انتظارات و توقعاتي كه مي توان و بايد از اين نهاد فرهنگي، اجتماعي،‌اقصادي داشت را ميسر نخواهد كرد و روند اين مطالعات        مي بايست به نحوي باشد كه بتواند با گذشت زمان و با تغيير يا رشد نيازهاي آتي پروژه، قابل انطباق و سازگاري باشد.
پس به اختصار مي توان اهداف را شرح داد: 
گسترش صنعت توريست و جهانگردي.
استفاده از تأثيرات مثبت روحي و رواني سير و سفر در جهانگردان و گردشگران. 
اهميت صنعت جهانگردي و نقش آن در بهبود وضع اقتصاد جهاني جوامع مختلف به عنوان يك راهكار نوين.
توجه به خصيصه اصلي شهر مذهبي مشهد و نيازهاي زائران.
تبادل فرهنگي، آشنايي با آداب و رسوم و فرهنگ ديگر ملتها.
ايجاد يك مكان توريستي- اقامتي.
بهره برداري مناسب از اوقات فراغت.
پويايي اقتصادي، درآمدهاي ارزي بيشتر و افزايش اشتغال.
بهره برداري حداكثر از فضاهاي شهري و استفاده از ظرفيت هاي بالقوه.
ايجاد خدمات معيشتي، فرهنگي و تفريحي در فضاهاي اقامتي براي برآوردن نياز مخاطبين.
طراحي مجتمع تجاري اقامتي كه متأثر از شرايط اقتصادي سياسي روز باشد.
  • بازدید : 48 views
  • بدون نظر
این فایل در ۷صفحه قابل ویرایش تهیه شده وشامل موارد زیر است:

مهندس خلیل سهرابیان 
وی که متولد ۱۳۳۱ مشهد ایران می باشد تحصیلات دانشگاهی خود را در رشته معماری و شهرسازی در دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه شهید بهشتی تهران گذرانیده و از سال ۱۳۵۰ در این رشته به فعالیت و مشاوره و طراحی و اجرا مشغول می باشد .

مجتمع تجاری الماس شرق
موقعیت مجتمع : 
در شهر زیارتی مشهد ، انتهای بلوار خیام شمالی ، زیر مجموعه طرح عظیم مرکز تجارت جهانی خیام 
مشخصات کالبدی : 
زیربنای کل : بالغ بر ۱۰۴۰۰۰ متر مربع 
تعداد واحدهای تجاری : ۱۱۰۴ واحد 
تعداد طبقات : ۵ طبقه با ارتفاع ۵۰/۴ متر برای هر طبقه (بدون احتساب طبقات تاسیساتی) 
سطح عرصه : ۱۸۶۱۱ مترمربع مجتمع + ۶۴۰۰ مترمربع زمین پارکینگ
ویژگی های مجتمع : 
وید مرکزی ارتباط دهنده کلیه طبقات 
ورودی های چهارگانه وسیع با ویدهای اختصاصی دارای دید به تمامی طبقات .
گنبد با معمار سنتی مطابق با فن آوری سازه های نوین به قطر ۳۰ متر
هندسه مدور با راهروی حلقوی و ۵ ردیف واحد تجاری (غرفه)
دسترسی بدون پله و آسانسور به تمامی طبقات با استفاده از شیب ۳% برای راهروی میانی 
آب نمای جامپینگ درون وید مرکزی از جاذبه های دیدنی کشور است .
بزرگترین پارکینگ طبقاتی ایران در مجاورت ساختمان اصلی مجتمع قرار دارد .
مساحت زمین : 
حدود ۲۵۰۰۰ متر مربع که در سه ضلع آن خیابان واقع شده است .
سطح زیربنای مجتمع : 
برابر با ۸۰ درصد کل زمین حدود ۳۱۰۰۰ مترمربع که به عنوان فضای سبز مورد نظر می باشد .
مدت زمان اجرا : 
در سال ۱۳۸۰ شروع و در سال ۱۳۸۴ تکمیل و مورد بهره برداری قرار گرفته است .
مشخصات بنا و واحدهای تجاری : 
بنا شامل ۱۱۰۴ باب مغازه (اکثر واحدهای این مجتمع به نمایندگی ها و کسبه شاغل در امور فروش و توزیع لوازم خانگی ، چینی ، بلوار ، صوت و تصویر ، رایانه و تلفن همراه واگذار شده است ) کافی شاپ ، یک رستوران بوف (فست فود) بزرگ همراه با تراس با چشم اندازی زیبا مشرف به آب نما ، فضای تفریحی جهت کودکان ، سالن اجتماعات ، نمازخانه با سرویس های مربوطه و همچنین مجموعه اداری که در کل مساحتی بالغ بر ۶۵۰۰۰ متر مربع را تشکیل می دهند .
بیشتر این واحدهای تجاری دارای مساحتی بین ۲۰ تا ۳۰ متر مربع می باشد .
فضاهای جانبی : 
رستوران ملل – بوف نمازخانه
سالن چندمنظوره(بازار چینی ها) شهربازی و سرزمین عجایب
کافی نت کافی شاپ
مرکز نگهداری کودکان مرکز خدمات پستی و مخابرات
مرکز اطلاعات مراکز فوریتهای پزشکی 
مرکز تاکسی ویژ] و خدمات حمل بار مراکز بانکی
سرویس های بهداشتی 
تجهیزات ساختمانی : 
آبنمای مدرن (جامپینگ مجهز به کنترل الکترونیکی )
سیسم پیجینگ و اطلاع رسانی 
سیستم آسانسور باربر
سیستم نو متحرک 
سیستم کنترل مرکزی
سیستم کنترل مرکزی تصویری (دوربینهای مداربسته)
سیستم شبکه بی سیم
سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی
سیستم اعلام حریق
سیستم آسانسور نفر بر
سیستم آسانسور نفر بر پانور امایی
سیستم آنتن مرکزی
سیستم پله برقی (۲۱ دستگاه)
سیستم برق اضطراری
سیستم صوت و تصویر مداربسته جهت پیام ها و تبلیغات
سیستم رامپ برقی

آبنمای جامپینگ
آبنمای جامپینگ در مرکز مجتمع با هزینه ای بالغ بر یک میلیارد تومان طراحی و اجرا شده است و جنس آن از PVC است این آب نما دارای ویژگی های زیر است : 
رقص آب با استفاده از نرم افزارهای کامپیوتری
روی انازل در اطراف آب نما که تیوپ آب را به وجود می آورد .
قل زن های زیر الماس به شکلی که تداعی کننده الماس بر روی آب است .
پرتاب آب توسط برس چت تا ارتفاع ۳۰ متر
تاسیسات ساختمانی : 
سیستم تامین گرمایش و سرمایش و احدهای تجاری : فن کویل سقفی
سیستم تامین گرمایش و سرمایش فضاهای عمومی مجتمع : ۸۰ دستگاه هواساز(تهویه مطبوع)
سیستم تولید سرمایش و گرمایش : چیلر جذبی شعله مستقیم و دیگ های آب گرم


نوع نماسازی و پوشش سقف : 
با تلفیق سبک های سنتی و مدرن به صورت ترکیبی آجر ، شیشه ، سنگ و الکوباند می باشد .
سنگ گرانیت سیاهی که در پایه ستون ها استفاده شده است به دلیل اختلاف دما بین زمستان و تابستان باعث کنده شدن آن سنگ ها می شود و برای جلوگیری از این اتفاق انها را پیچ می کنند ولی در داخل مجتمع اختلاف دمای زیادی وجود ندارد .
سقف الماس شرق از کامپوزیت است زیرا سقف یک پارچه می شود و از تیرآهن و فولاد کمتر استفاده می شود .
و به فاصله هر ۳۰ سانتی متر یک ناودانی نصب شده است .
راهروها : 
در مجتمع الماس شرق ۳ راهرو وجود دارد : 
راهرو بیرونی (کناری) که تخت است و وقتی از یک نقطه ای خاص روی آن شروع به راه رفتن می کنمی و یک دور می زنیم به سرجای اولمان بر می گردیم .
راهرو میانی که بارامپ ۳% به صورت حلزونی ارتباط تمام طبقات را بدون استفاده از پله برقرار می کند .
راهرو وید مرکزی که از یک طرف دید خاصی به آب نمای جامپینگ دارد و به وسیله پلکان طبقات را به یکدیگر متصل می کند .
ارتباط بین راهروی بیرونی و راهروی میانی به وسیله پلکان انجام می گیرد .

عتیقه زیرخاکی گنج